Le viager immobilier

Le viager consiste à vendre son bien en échange d’une somme d’argent versée périodiquement jusqu’à sa mort. Une somme d’argent est souvent versée en plus au moment de la vente. Le viager immobilier est un placement protecteur du vendeur ; néanmoins il est conseillé d’intégrer au contrat une clause exécutoire, qui en cas d’impayé vous permettra de saisir le juge afin d’obtenir l’annulation de la vente et de récupérer votre bien. De plus il faut préciser que la rente viagère, est le plus souvent indexée sur l’indice du cout de la vie, ce qui assure un pouvoir d’achat préservé dans le temps. Le montant de la rente se calcule en fonction du montant du bien, de votre espérance de vie, mais aussi de la somme perçue lors de la vente. La rente viagère peut également offrir l’avantage d’occuper son bien jusqu’à sa mort, c’est le cas le plus souvent pour les résidences principales. Au contraire le viager libre permettra d’obtenir une rente plus importante. Enfin, il convient de prendre quelques précautions avant de signer l’acte de vente et de faire appel a plusieurs professionnels pour rendre compte le mieux possible de la valeur exacte du bien.

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