NOS CONSEILS
LES 10 MANIERES DE DEVENIR RENTIER. par J.B.
Location en meuble
Louer en meubler permet d’obtenir des revenus peu taxés.
Avantages : la location en meublé professionnel est un dispositif fiscal avantageux. Les loyers sont considérés comme des bénéfices industriels et commerciaux, dans la limite de 76300 euros (dans ce cas, la partie taxée sur le revenu est ramenée de 68% à32%). De plus les biens sont exonérés d’impôt sur la fortune si les recettes annuelles excèdent 23000 euros minimum, et que vous êtes impliqués dans la gestion.
Inconvénients : La location en meublé professionnel nécessite l’inscription au registre du commerce et des sociétés. A cela s’ajoute le versement de cotisations sociales portant sur les bénéfices réalisés (loyers – charges, au taux de 35%)
Deux types de locations meublées.la première consiste à acheter un bien dans une résidence de services. Ainsi votre bien sera confié à un exploitant qui vous reversera un loyer net dans le cadre d’un bail commercial (rentabilité : entre 4% et 5.5%). La seconde consiste à louer meublé dans l ancien. Vous trouverez plusieurs sociétés spécialisées qui prendront totalement en charge la location et la gestion du bien moyennant rémunération. La location de studios peut vous procurer une rentabilité allant de 5%à 7% à Paris.
